Содержание придомовой территории - это ответственность всех владельцев квартир в доме, которые могут разрешить или запретить соседям оставлять свои авто под окнами. Поэтому автовладельцы не имеют права пренебрегать интересами своих соседей. Высшим органом товарищества является общее собрание членов ТЧСЖ. Значит, собственники могут собраться на общее собрание, обсудить эту проблему и принять большинством голосов решение "за" или "против" стихийных стоянок. Они могут запретить парковку автомобилей под окнами или на детской площадке, разрешив ее на определенной территории. Или наложить вето на парковку чужих авто, а своим позволить парковаться на ночь в определенном месте и за определенную плату, которая пойдет в бюджет товарищества. Размер платы также должен быть обсужден и утвержден на общем собрании. Чтобы избежать конфликтов, вопрос с автостоянками можно отразить в уставе товарищества и в Правилах содержания придомовой территории, которые может разработать правление, а утвердить общее собрание.
Что же касается общего подхода, то пункт 35 Правил N 325 устанавливает, что свободные площади на придомовой территории можно оборудовать под хозяйственные площадки для сушки белья, чистки одежды, ковров и других предметов домашнего обихода; спортивные площадки; игровые площадки для детей младшего возраста; площадки для установки контейнеров и бачков для мусора и пищевых отходов и др. В этом перечне не предусмотрено использование свободных площадей под автомобильные стоянки.